El edificio había sido diseñado y concebido como central técnica de Telefónica en la nueva Vila Olímpica. El conjunto estaba formado por dos volúmenes independientes —uno elíptico y otro prismático— conectados mediante un puente que cruza la vía pública. El edificio cuenta con dos plantas sótano, una planta primera dividida en dos, que ocupa la huella de cada edificio, y una planta segunda que ocupa la totalidad de la parcela y comunica los dos núcleos de los edificios. La estructura, robusta y pensada para usos tecnológicos, constituía un buen punto de partida para su transformación funcional.

La propuesta responde principalmente al aprovechamiento de un edificio mediante un cambio de uso: de centro técnico y administrativo a edificio residencial con 32 viviendas, de las cuales 12 son viviendas protegidas. El proyecto Bonavista Bridge plantea una rehabilitación integral a partir del mantenimiento de la estructura y del máximo reaprovechamiento de los materiales y recursos del edificio.

La incorporación del nuevo programa residencial se plantea como una oportunidad para dar una segunda vida al edificio, generando nuevas viviendas para la ciudad y una nueva manera de interactuar con el espacio público. La actuación transforma de forma significativa la relación del edificio con el espacio público. A través de una planta baja palafítica se logra liberar los espacios en contacto con la calle con el objetivo de aumentar la permeabilidad, crear nuevos recorridos abiertos y generar nuevos espacios públicos en esta ubicación privilegiada. Además, el diseño consigue mejorar la urbanización y la seguridad de los viales de su entorno.

Los dos volúmenes diferenciados del edificio se igualan en altura, unificando la línea de coronación, y permiten así generar una cubierta continua que crea un nuevo espacio para la comunidad.

La propuesta crea 32 viviendas dotadas de terrazas y espacios comunitarios, mejorando la calidad de las viviendas al aprovechar la ventilación cruzada y la luz natural en su totalidad. Una segunda piel ayuda a generar una fachada adecuada para todas estas nuevas viviendas, al tiempo que mejora el comportamiento climático del edificio. Además, el proyecto ha requerido la implantación de nuevos núcleos de comunicación y recorridos adaptados al cambio de uso, resolviendo las diferencias de cota entre los volúmenes originales.

La creación de nuevos espacios como la cubierta genera un lugar de encuentro para los vecinos, incorporando una piscina comunitaria y áreas de estancia con vistas privilegiadas a la playa de Barcelona. Este planteamiento convierte la cubierta en un espacio activo, útil y de calidad para los residentes.

El proyecto incorpora criterios de economía circular a través de la recuperación de materiales, especialmente los 1.450 m² de granito de la fachada original. 300 m² de este granito ya se han reutilizado como pavimento en el cementerio de Roques Blanques, evitando residuos y reduciendo hasta un 93 % las emisiones asociadas a la fabricación de material nuevo, lo que equivale a una reducción estimada de 4,3 t de CO₂.

El resto del material se conserva para futuras aplicaciones en otros proyectos, generando una reserva de recursos urbanos. Esta estrategia sitúa el proyecto en una nueva manera de entender la rehabilitación: no solo transformar edificios, sino también transformar los materiales que los componen.