L’edifici d’oficines en la Carretera del Prat transforma un edifici existent de principis dels anys 90. Un edifici que s’havia dissenyat per als vehicles –com a taller i garatge–, es reforma i amplia per a convertir-ho en un edifici d’oficines dissenyat per a les persones.

L’estratègia de la intervenció consisteix a desmuntar les façanes, particions i escales interiors, mantenint l’estructura original de l’edifici per a reformar-lo i ampliar-lo amb dues noves plantes.

El fet d’aprofitar l’estructura existent ha estat una premissa plantejada com a principi de sostenibilitat, ja que això permet allargar i millorar la vida útil de l’edifici, amortitzant en el doble de temps l’impacte ecològic generat en la seva construcció inicial.

La nova estructura de les oficines s’ha dissenyat responent a la necessitat d’ampliació de dues noves plantes, però buscant minimitzar l’impacte i la sobrecàrrega en l’estructura de l’edifici existent.

Això s’aconsegueix mitjançant el reforç d’una línia interior de pilars i la creació d’una altra nova davant de la façana actual, per a poder suportar  unes encavallades metàl·liques de 32 metres. D’elles penja la nova coberta lleugera i el forjat de la planta tercera, deixant així un espai d’oficines de 1.800 m² completament lliure de pilars.

D’aquesta manera, es redueix considerablement la necessitat de reforç en l’estructura i fonamentació existent, alhora que es genera un espai de treball diàfan i flexible, òptim per a l’ús d’oficines.

En situar les cintres per sobre del pla de coberta, l’estructura passa a ser un element clau de la imatge arquitectònica de l’edifici. A més, gràcies a la industrialització de les cintres en taller, permet reduir el temps de construcció i compaginar-lo amb altres treballs in situ.

La proposta aporta una nova imatge a l’edifici, millorant la seva transparència i la relació entre interior i exterior, alhora que incorpora vegetació.

Per a això es desmunta completament la façana existent, tancada i amb diversos nivells i volums, per a generar una nova façana més oberta, transparent i ordenada. Aquesta actuació no sols millorarà la qualitat interior de les oficines sinó també la seva relació amb l’entorn immediat.

Responent a la proximitat i altura d’edificis veïns, es reconverteix una coberta contaminant anteriorment ocupada per cotxes, en una nova coberta verda i productiva.

En ser més baixa que els edificis veïns, es dissenya com la cinquena façana de l’edifici. En ella s’introdueixen zones enjardinades i una pèrgola de plaques fotovoltaiques que, a més de produir energia, reduirà l’assolellament directe.

L’accés a l’edifici es fa per una de les seves cantonades, a través d’un porxo elevat sobre el carrer i en contacte amb un hall interior a doble altura que dona la benvinguda als usuaris i aporta permeabilitat a la planta baixa. Per a l’accés rodat a l’edifici, es mantenen la rampa i el soterrani ja existents en l’edifici aprofitant-los per al seu ús d’aparcament.

La intervenció també pretén optimitzar la ubicació dels nuclis d’escales i ascensors agrupant-los en els extrems de cada planta per a deixar d’aquesta manera uns espais amplis que permeten una organització molt flexible.

Les plantes d’oficines, d’entre 1.400 i 1.800 m² d’espai de treball diàfan, es van escalonant a mesura que pugem, generant en totes elles terrasses accessibles a banda i banda.

La creació d’aquests espais exteriors en l’edifici no sols permet la neteja de façanes sense necessitat de mitjans auxiliars, sinó que, potencien els beneficis de la biofilia a l’entorn de treball en incloure en aquests espais vegetació. A més, aquest filtre vegetal a les terrasses controla la incidència solar en les façanes, ajudant a reduir l’efecte “illa de calor”.