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Plan de Mejora Urbana y Proyecto de Urbanización de la manzana delimitada por las calles de Pere IV, Badajoz, Almogàvers y Àvila en el distrito 22@

El reconocimiento de las tramas históricas, edificios preexistentes y pasajes genera una ordenación adaptada a un entorno en rápida transformación.

Ordenació de l’illa Pere IV – Badajoz a Barcelona
Ordenació de l’illa Pere IV – Badajoz a Barcelona

Ordenación de la manzana Pere IV - Badajoz en Barcelona

El planeamiento propone la ordenación de este nuevo parque de negocios en el distrito tecnológico del 22@ a partir de la conservación de los pasajes tradicionales de esta zona industrial.

Autores

Batlleiroig Arquitectura. Enric Batlle Durany, Joan Roig i Duran – Arquitecto

Equipo

Abel Porcar Badal, Helena Valls Fígols – Arquitecto y urbanista

Promotor

Conren Tramway

Ubicación

Estado del proyecto

Aprobado definitivamente

Fecha inicio

2019

Fecha aprobación definitiva

2019

Uso principal

Residencial / Terciario

Superfície total

9.120 m2

Superfície techo

27.315 m2

Número viviendas

34

UN EJE CONSOLIDADO

El distrito tecnológico 22@ de Barcelona se está desarrollando a base de transformar antiguas manzanas industriales, manteniendo la memoria fabril del Poblenou pero haciendo hueco para nuevos edificios de oficinas para implantar preferentemente actividades tecnológicas y de la nueva economía, así como un volumen importante de vivienda social. Este proyecto se desarrolla en una manzana incompleta, cortada por la calle Pere IV, la antigua carretera de salida de Barcelona que interseca de manera oblicua con la trama Cerdà.

Dado que las primeras urbanizaciones del Poblenou se hicieron a partir de esta carretera, el frente a Pere IV está construido en su mayor parte con edificios consolidados de vivienda de principios del siglo XX, y su traza genera una serie de pasajes que seguían la estructura agrícola original sobre los cuales se superpuso la trama Cerdà.

En este ámbito, Batlleiroig es además responsable de la urbanización de los espacios públicos interiores y de los dos edificios de oficinas del sector.

MANTENIENDO LA ESTRUCTURA DE BARRIO

La ordenación propuesta parte del reconocimiento de todas las preexistencias: el mantenimiento del frente de viviendas consolidado en Pere IV; el reconocimiento de los pasajes, sobre los cuales se apoyan las nuevas zonas verdes, equipamientos públicos y vivienda social; el mantenimiento de la vivienda de los años 20 existente en la calle Almogàvers, que no estaba catalogada inicialmente; y la implantación de los nuevos edificios de oficinas reconociendo el carácter de las diferentes calles de la trama del Ensanche: edificios con alturas contenidas en Almogàvers y Ávila, que pasarán a ser calles pacificadas de acuerdo con el plan de superilles del Ayuntamiento; y un edificio en altura con frente a Badajoz, que se está configurando como un eje de desarrollo terciario del 22@ y que es una arteria principal de tráfico rodado.

La propuesta, pues, es el resultado del reconocimiento de estos datos, junto con las diferentes etapas de desarrollo que imponía la estructura de la propiedad en el momento en que se redactó el Plan.

El proyecto se plantea para que pueda ser ejecutado por fases, en función de las preexistencias.